1993〜2003年築, 専有面積47.35㎡〜67.35㎡の平均販売価格
兵庫県
44.9万円/㎡
前年比+4.1%
神戸市中央区
57.6万円/㎡
前年比+2.5%
サンシャイン中山手
兵庫県神戸市中央区中山手通三丁目
/ 元町駅 徒歩6分
1998年築 / 11階建 / 29戸 / SRC造
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価格偏差値
31.0
割高
推定相場価格より17.1%割高
相場
3,836万円
66.9万円/㎡
2,801
3,491
4,181
4,871
AI査定結果
推定相場価格
3,836万円
66.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,491万円〜4,181万円
60.9万円/㎡〜72.9万円/㎡
推定賃料
13.0万円
0.23万円/㎡
推定利回り
3.5%
最終更新日: 2025年6月8日
サンシャイン中山手
4,490万円（78.3万円/㎡）/ 10階 / 57.35㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴15件の平均平米単価は65.5万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（78.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて19.5%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/01 | 4,490万円 | 78.3万円 | 10階 | 57.35㎡ | 2LDK | 北西 |
| 2025/05/10 | 5,390万円 | 75.9万円 | 11階 | 71.05㎡ | 2SLDK ※S・サービススペースは納戸です | 南西 |
| 2025/01/27 | 4,100万円 | 57.7万円 | 11階 | 71.05㎡ | 2SLDK | 南西 |
| 2025/01/12 | 4,300万円 | 63.0万円 | 11階 | 68.28㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/01/09 | 4,300万円 | 63.0万円 | 11階 | 68.28㎡ | 2LD・K+納戸× | 南 |
| 2024/12/28 | 4,300万円 | 60.5万円 | 11階 | 71.05㎡ | 2SLDK | 南西 |
| 2024/12/26 | 4,590万円 | 64.6万円 | 11階 | 71.05㎡ | 2LDK+S | 南西 |
| 2024/12/16 | 3,080万円 | 53.7万円 | 10階 | 57.35㎡ | 1LDK | 北東 |
| 2024/11/30 | 4,590万円 | 67.2万円 | 11階 | 68.28㎡ | 2LD・K+納戸× | 南 |
| 2024/10/28 | 4,650万円 | 68.1万円 | 11階 | 68.28㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/09/30 | 4,650万円 | 68.1万円 | 11階 | 68.28㎡ | 2LD・K+納戸× | 南 |
| 2024/07/23 | 4,800万円 | 70.3万円 | 11階 | 68.28㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/04/29 | 4,950万円 | 72.5万円 | 11階 | 68.28㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/03/20 | 3,880万円 | 67.7万円 | 9階 | 57.35㎡ | 2LDK | 北東 |
| 2023/10/10 | 2,980万円 | 52.0万円 | 9階 | 57.35㎡ | 2LDK | 北西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例12件の平均平米単価は67.29万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（78.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて16.4%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/01 | サンシャイン中山手 神戸市中央区中山手通三丁目 | 元町駅6分 | 4,490万円 | 78.3万円 | 57.35㎡ | 2LDK | 10階 / 11階建 | 北西 | 1998年 | 29戸 | SRC |
| 2025/05/16 | アーバンヴィレッジ中山手 神戸市中央区中山手通三丁目 | 元町駅7分 | 4,290万円 | 65.6万円 | 65.43㎡ | 2SLDK ※S・サービススペースは納戸です | 2階 / 12階建 | 南 | 1999年 | 32戸 | SRC |
| 2024/11/06 | リーガル神戸下山手 神戸市中央区下山手通三丁目 | 元町駅5分 | 3,480万円 | 64.1万円 | 54.27㎡ | 1LDK | 3階 / 14階建 | 南西 | 2002年 | 73戸 | SRC |
| 2024/06/11 | ローレル・トアスクエア 神戸市中央区中山手通二丁目 | 三ノ宮駅7分 | 4,150万円 | 69.7万円 | 59.54㎡ | 2LDK | 1階 / 14階建 | 北西 | 2001年 | 73戸 | SRC |
| 2024/05/29 | ローレル北野中山手通 神戸市中央区中山手通三丁目 | 元町駅10分 | 4,080万円 | 69.9万円 | 58.39㎡ | 2LDK | 10階 / 11階建 | 北東 | 1995年 | 26戸 | RC |
| 2025/05/26 | カーサ神戸下山手 神戸市中央区下山手通三丁目 | 元町駅5分 | 4,480万円 | 69.1万円 | 64.87㎡ | 3LDK | 2階 / 11階建 | 南西 | 1998年 | 33戸 | SRC |
| 2025/02/04 | ウォームスヴィル中山手 神戸市中央区中山手通二丁目 | 三ノ宮駅7分 | 3,480万円 | 60.1万円 | 57.94㎡ | 2LDK | 6階 / 11階建 | 北東 | 2002年 | 28戸 | RC |
| 2024/09/30 | アーバンコート中山手・呉竹 神戸市中央区中山手通二丁目 | 三ノ宮駅7分 | 3,299万円 | 62.4万円 | 52.88㎡ | 2LDK | 6階 / 10階建 | 南 | 2000年 | 16戸 | RC |
| 2025/03/18 | カサベラ中山手通 神戸市中央区中山手通二丁目 | 三宮駅9分 | 3,850万円 | 61.4万円 | 62.7㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 南 | 1999年 | 22戸 | RC |
| 2024/09/18 | グラン・パレ元町トアウエスト 神戸市中央区北長狭通三丁目 | 元町駅3分 | 4,190万円 | 76.8万円 | 54.54㎡ | 1LDK+S | 4階 / 8階建 | 南東 | 2001年 | 25戸 | RC |
| 2024/07/31 | 中山手コーポ 神戸市中央区中山手通二丁目 | 三ノ宮駅6分 | 4,180万円 | 71.9万円 | 58.12㎡ | 2LDK | 3階 / 13階建 | 南 | 1998年 | 67戸 | SRC |
| 2025/04/07 | ワコーレ山本通グランツィオ 神戸市中央区山本通二丁目 | 三ノ宮駅11分 | 3,880万円 | 64.5万円 | 60.17㎡ | 1LDK | 3階 / 9階建 | 南西 | 2003年 | 65戸 | RC |
| 2023/09/14 | リーガル神戸元町 神戸市中央区北長狭通四丁目 | 元町駅3分 | 4,780万円 | 72.1万円 | 66.3㎡ | 3LDK | 6階 / 11階建 | 南東 | 1998年 | 79戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で4.1%上昇、神戸市中央区では2.5%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（78.3万円）は神戸市中央区の平均と比較して35.9%割高です。
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